Opinião de valor
Análise de mercado sem documento formal, para definir o preço de anúncio com segurança.
R$ 400
Avaliação de imóveis · Vale do Itajaí e litoral
O valor do imóvel, com o rigor de quem faz perícia judicial.
Pareceres Técnicos de Avaliação Mercadológica (PTAM) para inventários, partilhas, divórcios, ações de aluguel e processos judiciais. Fundamentação técnica, prazo definido e preço claro.
Avaliador responsável
Welington Luiz Silva
Corretor de imóveisCRECI/SC 51.341-F
Avaliador imobiliárioCNAI 53.175
Perito judicialJustiça de SC e do PR
Perícias em SCIndaial, Itajaí, São José, Tijucas e Itapoá
Justiça do Trabalho do PRNomeação como perito avaliador
Selo CNAIConforme Resolução COFECI 1.066/2007
7 dias úteisPrazo padrão após a vistoria
Serviços e honorários
Um parecer para cada situação
Valores por imóvel, com vistoria incluída em Blumenau, Indaial e Timbó.
PTAM residencial até R$ 600 mil
Casa, apartamento ou sobrado para venda, compra, partilha, inventário ou divórcio.
R$ 1.200
PTAM residencial alto padrão
Imóveis acima de R$ 600 mil ou de alto padrão, com as mesmas finalidades.
a partir deR$ 1.800
PTAM de terreno urbano
Para venda, permuta com construtora ou inventário, considerando zoneamento e potencial construtivo.
a partir deR$ 1.500
PTAM comercial ou industrial
Lojas, salas e galpões para venda, garantia, sociedade ou balanço.
a partir deR$ 2.500
PTAM rural
Áreas rurais para venda, inventário ou partilha.
a partir deR$ 2.500
Valor locativo
Aluguel de mercado para ação revisional, renovatória ou negociação de contrato.
a partir deR$ 2.500
Assistência técnica em processo
Parecer para impugnar ou acompanhar laudo pericial em ações judiciais.
a partir deR$ 3.000
Contestação de ITBI
Parecer para contestar a base de cálculo do ITBI na compra e venda de imóveis.
a partir deR$ 1.500
Adicionais e pacotes
Deslocamento fora de Blumenau, Indaial e TimbóR$ 1,50 por km rodado (ida e volta)
Urgência (entrega em até 3 dias úteis)Acréscimo de 30% sobre o honorário
Vários imóveis do mesmo cliente1º imóvel pelo valor integral; demais com 30% de desconto
Atualização de PTAM emitido há até 12 meses40% do valor original
Escritórios parceiros (3 ou mais PTAMs por trimestre)10% de desconto e prioridade na agenda
Como funciona
Do contato ao parecer em quatro etapas
- 1ContatoVocê descreve o imóvel e a finalidade. Indico o serviço adequado, o valor e o prazo.
- 2DocumentosMatrícula atualizada, carnê do IPTU e, se houver, planta ou habite-se.
- 3VistoriaVisita técnica ao imóvel e pesquisa de imóveis comparáveis na região.
- 4EntregaParecer com selo CNAI em até 7 dias úteis após a vistoria.
Condições
Tudo combinado antes de começar
- Prazo
- 7 dias úteis após a vistoria e o recebimento dos documentos.
- Pagamento
- 50% na contratação e 50% na entrega do parecer, via PIX ou transferência.
- Documentos
- Matrícula atualizada, carnê do IPTU e, se houver, planta ou habite-se.
- Abatimento
- Contratada a intermediação da venda em até 6 meses, o valor do PTAM é abatido da comissão.
- Vigência
- Valores válidos até 31/03/2027.
Tem um imóvel para avaliar?
Conte o caso. Respondo com a indicação do serviço adequado, o valor e o prazo antes de qualquer contratação.
Falar no WhatsApp · (47) 98841-8867