Prédio com 954 m² de terreno em Corredor de Serviço – Salto Weissbach, Blumenau/SC

Prédio à venda na Rua Água Branca, 1490, no bairro Salto Weissbach, em Blumenau/SC. O imóvel tem 371 m² de área construída em um terreno de 954 m², localizado em zona de Corredor de Serviço. Une moradia, comércio e investimento em um só endereço.

A edificação tem dois pavimentos. No térreo fica um espaço comercial com frente para a rua, ideal para loja, escritório, clínica ou prestação de serviços. O pavimento superior é residencial e tem varanda corrida em arcos ao longo de toda a fachada, guarda-corpo em vidro e sol da manhã e da tarde. No total são 3 dormitórios e 3 banheiros. Ao fundo há uma edificação anexa que amplia as possibilidades de uso, como depósito, oficina, ateliê ou uma segunda unidade. O imóvel está pronto para uso.

O terreno tem 22 m de frente, 15 m de fundos, 67 m na lateral esquerda e 58 m na lateral direita. Conta com amplo pátio de estacionamento, portão de acesso e 5 vagas, com espaço para manobra de veículos de clientes, fornecedores e utilitários. Essa metragem é rara na região e abre espaço para ampliações ou novos projetos, conforme as regras urbanísticas do município.

Uma região em pleno crescimento

O Salto Weissbach vem se consolidando como um dos bairros de maior expansão da zona oeste de Blumenau. Cada vez mais famílias se mudam para o bairro, surgem novos empreendimentos e cresce a procura por comércio e serviços de proximidade. Por estar em Corredor de Serviço, o imóvel fica em uma via onde o zoneamento favorece atividades comerciais e de serviços. É ali que o fluxo de veículos e pedestres se concentra e que a valorização tende a ser mais consistente. Para quem quer empreender, o imóvel oferece a chance de morar e trabalhar no mesmo endereço. Para o investidor, oferece renda com locação do ponto comercial, da residência ou de ambos, além de potencial de valorização do terreno no médio e longo prazo.

Localização

Perto de academia, escola, farmácia, mercado, supermercado, padaria e posto de combustível, com acesso fácil a rodovia e transporte público. Tudo o que se precisa no dia a dia fica a poucos minutos.

Condições: aceita financiamento e permuta.

Entre em contato pelo formulário do site para mais informações ou para agendar uma visita.

Parâmetro-SC Imóveis – Welington Luiz Silva – CRECI/SC 51.341-F.