Apresento um terreno completamente plano, com 8.560 m², localizado no bairro Tiroleses, uma das regiões que mais cresce em Timbó. Com ampla frente para a via geral, o imóvel oferece altíssima visibilidade e acesso fácil, sendo ideal para empreendimentos comerciais, residenciais ou uso misto.

🔹 Diferenciais do Terreno

• Área 100% plana, facilitando obras e reduzindo custos de terraplanagem.
• Frente ampla para a rua geral, garantindo fluxo, exposição e facilidade logística.
• Zoneamento que permite uso comercial e residencial, abrindo múltiplas possibilidades de projeto.
• Região em constante valorização, impulsionada pelo aumento populacional e pelos diversos empreendimentos novos sendo entregues no entorno.
• Bairro com excelente infraestrutura, próximo de mercados, escolas, comércios e vias de acesso.
• Excelente para condomínio residencial, galpões, edifícios, centro comercial, village de casas, ou até um empreendimento misto com lojas + residencial.

💰 Negociação Flexível

O proprietário estuda permuta de até 50% do valor, tornando o investimento ainda mais atrativo para construtoras e incorporadoras.

🚀 Um terreno estratégico, versátil e pronto para receber projetos de alto potencial de valorização. Ótimo para investir e desenvolver agora!

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